In 4 stappen een energielabel voor mijn kantoor – Wat betekent het Energielabel C voor u als kantooreigenaar?

Bent u eigenaar van kantoorpand, en bent u bekend met de laatste regelgeving omtrent het energielabel voor kantoor en utiliteitsbouw? In de onderstaande blog geven wij u uitleg over de energielabel C verplichting die er vanaf 1 januari 2023 gaat komen.

Energielabel voor kantoor en utiliteit

Vanuit de Rijksoverheid is bepaald dat alle kantoorpanden vanaf 1 januari 2023 minimaal een energielabel C moeten hebben. Wanneer uw pand niet aan de eisen voldoet mag het pand na 1 januari 2023 niet meer als kantoor gebruikt worden.

Op de hierboven omschreven verplichting zijn enkele uitzonderingen (zie: www.rvo.nl)

• De gebruiksoppervlakte van de kantoorfuncties (exclusief nevenfuncties) <50% is van de totale gebruiksoppervlakte van het gebouw;
• De gebruiksoppervlakte van de kantoorfuncties en nevenfuncties daarvan in het gebouw <100 m₂ is;
• Het gaat om monumenten als bedoeld in de Erfgoedwet of aangewezen monumenten in een provinciale of gemeentelijke verordening;
• Het gaat om een kantoorgebouw dat ten hoogste 2 jaar wordt gebruikt;
• Het gaat om een kantoorgebouwx dat wordt onteigend of aangekocht in het kader van de Onteigeningswet;
• Het kantoorgebouw geen energie gebruikt om het binnenklimaat te regelen;
• De maatregelen die nodig zijn om energielabel C te realiseren, een terugverdientijd hebben van meer dan 10 jaar.

Kantoren die momenteel nog niet aan de gestelde eisen voldoen kunnen vaak zonder al te veel bouwkundige ingrepen energielabel C halen. Om te kijken wat de mogelijkheden voor uw kantoorpand zijn is het van belang dat er een energielabel voor kantoor wordt opgesteld volgens de NTA8800, aan de hand van dit label kunt u een maatwerk advies laten opstellen. Wist u dat er verschillende subsidies en vergoedingen zijn opgezet om de ondernemers te ondersteunen in het verduurzamen van hun kantoorpand? Hieronder sommen wij enkele subsidie mogelijkheden op:

• Energie investeringsaftrek (EIA)
• Milieu-investeringsaftrek (MIA)
• Willekeurige afschrijving milieu-investeringen (Vamil)
• Stimulering duurzame energie productie en klimaat transitie (SDE++)
• Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE)

Wanneer u een kantoorpand heeft zijn er 3 situaties mogelijk:

1. Uw kantoor heeft energielabel A t/m C

Met een geldig energielabel A, B of C voldoet uw kantoor aan de norm voor 2023. De Rijksoverheid streeft echter naar een CO₂-arme gebouwde omgeving in 2050. Dit geldt niet alleen voor nieuwbouw maar ook voor bestaande bouw. Momenteel bestaan er verschillende financiële regelingen die u kunnen ondersteunen bij het verduurzamen van uw kantoorpand. Hierbij kunt u denken aan subsidieregelingen en/of belastingregelingen zoals hierboven omschreven. Met het oog het huidige beleid en de toekomstvisie van de overheid is het verstandig om de perfecte energiebesparende maatregelen te onderzoeken voor uw kantoorpand.

2. Uw kantoor heeft energielabel D t/m G

Kantoren met een geldig energielabel D t/m G kunnen soms zonder al te veel bouwkundige ingrepen energielabel C halen. U kunt in de loop van het jaar 2022 zelf de energiebesparende maatregelen doorvoeren. Let er echter op dat het kantoorpand op 1 januari 2023 minimaal energielabel C moet hebben. Door middel van een maatwerk advies krijgt u direct inzicht in de maatregelen die genomen moeten worden om minimaal energielabel C te halen. Daarnaast is het mogelijk om het maatwerk advies toekomstbestendig te maken om zo op termijn energielabel A te kunnen halen. Daarmee gaan én uw maandlasten omlaag én uw kantoorpand is klaar voor de toekomst!

3. Uw pand heeft geen label

U kunt advies inwinnen bij een vakbekwame EP-U adviseur. Wanneer de adviseur verwacht dat het betreffende kantoorpand een energielabel A t/m C heeft kan er gelijk een label worden opgesteld. Wanneer de EP-U adviseur verwacht dat het energielabel in de klasse D t/m G valt is het raadzaam om eerst een stappen te ondernemen alvorens het energielabel voor kantoor wordt vast gesteld. De EP-U adviseurs van Team ReHouse staan graag voor u klaar met passend advies!

Team ReHouse hanteert het 4 stappenplan van de RVO om uw energielabel voor kantoor naar minimaal energielabel C te krijgen. Deze 4 stappen zijn:

1. Sámen stellen wij een maatwerk advies op.

Graag brengen wij samen met u uw situatie in kaart. In het advies nemen wij de Erkende Maatregelenlijst (EML) mee. Hierdoor voldoet u aan de Energiebesparingsplicht en het Activiteitenbesluit (Wet milieubeheer). Het maatwerkadvies wordt ook wel het energieprestatieadvies (EPA) genoemd. Dit advies geeft niet gelijk een energielabel. Wanneer wij verwachten dat het pand een energielabel C of beter heeft is het wenselijk om gelijk een energielabel op te stellen.

2. We verkennen de financiële regelingen.

Samen verkennen we op welke financiële regelingen van de RVO aanspraak kan worden gemaakt.

3. We voeren de maatregelen uit.

De maatregelen die voortvloeien uit het EPA kunnen worden doorgevoerd. Het is van belang dat dit vóór 1 januari 2023 gebeurd. Team ReHouse helpt u graag met de coördinatie, zo heeft u uw gebouw toekomstbestendig en wij nemen de zorgen van u over.

4. We stellen een nieuw energielabel voor kantoor op.

Na het uitvoeren van de maatregelen kan het nieuwe label worden opgesteld en is uw kantoorpand toekomstbestendig! Samen dragen we bij aan een duurzame samenleving!

Wanneer u naar aanleiding van deze blog extra informatie wil aangaande de energielabel C verplichting of de subsidies kunt u gerust contact met ons opnemen! Ook voor het aanvragen van subsidies en energielabels bent u bij ReHouse aan het juiste adres.

Heeft u naar aanleiding van deze blog nog vragen en/of opmerkingen? Neem dan (geheel vrijblijvend) contact op met Team ReHouse via de contactpagina!